Продаётся 3-комнатная квартира, 65 м², 1/2 этаж — Мирабадский район

Продаю свою 3-комнатную квартиру в Мирабадском районе Ташкента. Собственник. Без посредников. Квартира в одних руках много лет, документы в полном порядке, готова к сделке. 🏠 ГЛАВНОЕ • 65 м², 3 раздельные комнаты • 1/2 этаж кирпичного дома 1947 г. • Капитальная кирпичная кладка — дом устоял в землетрясение 1966 г., стены без трещин и просадок • Потолки ~3 метра — простор и воздух • Малоэтажный дом — всего 4 квартиры в подъезде 📍 ЛОКАЦИЯ (Саракульская 10/2) • Метро Ташкент — 1,9 км (~20 мин пешком, ~5 мин авто) • Площадь Амира Темура — ~5 км (12/15 мин авто) • Корзинка — ~2 мин пешком (150 м) • Школы, детсады, поликлиника — ~5/7 мин пешком • Автобусная остановка — ~2 мин 📈 ПОЧЕМУ МИРАБАД РАСТЁТ По обзору ЦЭИР (январь 2026): • Мирабад — лидер по росту первичного жилья: +18,4% за год • Вторичка: +4,3% за год • Новостройки в районе: $1 470–2 200/м² • Наша цена: $969/м² — почти вдвое ниже минимума за новостройку 🔧 СОСТОЯНИЕ И КОМПЛЕКТАЦИЯ • Отопление: печное • Горячая вода: газовый титан • Мебель и техника — остаются, если нужно • Сейчас сдаётся, квартирант съедет к сделке Просмотр — по записи, удобно днём. Торг — реальным покупателям. 📞 СВЯЗЬ • Звонки: 08:00–18:00 • Telegram: @bogeyman_0_O • Риелторов прошу не беспокоить — продаю сам, без посредников.