Sotiladi yer uchastkasi, 37 sotix — Yangiyoʻl shahri

🏡 ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 37 СОТОК В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ЯНГИЙЁЛ! 📍 Локация: Ташкентская область, г. Янгийоль, в самом сердце города 📐 Площадь: 37 соток 💵 Цена: 5 500 $ за сотку — всего 203 500 $, возможен небольшой торг 📄 Документы: Все в порядке, готовые кадастровые документы ✅ Статус: Дом и земля – но продаем по цене только земли! Отличная выгода! 🔥 Плюсы участка: 🌳 Уютный, зелёный, экологически чистый район 🚗 Асфальтированная дорога рядом, до центральной улицы всего пара минут 💧 Все коммуникации ПОДКЛЮЧЕНЫ: газ, вода, электричество, плюс БОНУС — сильный Wi-Fi 🏫 Рядом школа, детский сад, рынок, магазины, аптеки и остановки 📈 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ – цены в этом районе стабильно растут 💡 Возможные варианты использования: Строительство дома мечты: с садом, бассейном и большим двором Коммерческая застройка: можно построить и продать по частям Под склад, мастерскую или небольшое производство 🏡 УЧАСТОК НА САМОЙ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТОЧКЕ ГОРОДА ЯНГИЙЁЛ 📍 Расположение: всего в одной-двух линиях от главной дороги 📐 Площадь: 37 соток 💵 Цена: 5 500 $ за сотку – общая сумма 203 500 $ (возможен торг) 📄 Документы: кадастр готов, юридически всё чисто — можно сразу оформить и строить! 🌟 Почему именно этот участок? (2 главные причины): 🧭 ЛОКАЦИЯ – главный актив Городская зона, развитая инфраструктура. Всё рядом – от школ до магазинов и транспорта. 🚜 Идеальное место под строительство – ровный участок Не нужно выравнивать или подготавливать — можете начинать стройку сразу. 💡 Коммуникации: Электричество – подключено Газ – рядом Вода – есть Канализация – современная система, рядом Wi-Fi – стабильный и мощный сигнал 📈 Цены растут – инвестируйте сейчас! С 2022 по 2024 год цены на землю в Янгийоле и окрестностях выросли на 37%. Ожидается дальнейший рост в ближайшие 1-2 года, особенно по таким центральным участкам. 🏘️ Идеи для использования участка: ✅ Постройка частного дома – для жизни или сдачи в аренду ✅ Строительство коттеджей/таунхаусов – и продажа по частям (отлично для застройщика) ✅ Возможность коммерческого использования: производство, склад, цех, даже хостел 🔍 Дополнительно: В районе уже активно идет застройка Расширяются улицы, повышается статус квартала Ровный прямоугольный участок — удобно проектировать Район тихий, воздух чистый, соседи доброжелательные 📞 Контакт: 📲 Телефон: ✉️ Telegram: 942143152 📍 Просмотр по договорённости — торопитесь, хорошие предложения быстро уходят! 🏡 37 сотих ер майдони сотилади — Yangiyol shahrida (Toshkent viloyati)! 📍 Location: Yangiyol city, Tashkent region, Uzbekistan 📏 Land Size: 3,700 m² (37 sotik) 💰 Price per sotik: $5,500 🔖 Total Price: Negotiable ✅ Why this property is special: 🚗 Strategic Location: Just a 30–40 minute drive from Tashkent city center. Perfect for both residential and commercial development. 🛣️ Wide Paved Access Road: Easy entrance for cars, trucks, and construction vehicles. ⚡ Utilities Ready: Electricity and water available on site. Gas line passes near the property. 📐 Ideal Shape: Rectangular layout, suitable for dividing or building multiple houses. 🧱 Construction-ready: Clean, flat land — no demolition required. 🏘️ Investment Potential: 🏡 Build a luxurious villa or family estate 🏢 Develop multiple housing units or a gated community 🧳 Open a sanatorium, guesthouse, or eco-hotel 🚜 Start a small agribusiness or greenhouse project