Toshkentda kvartira narxlari: 2026-yil sentyabr
28-sentabr, 2026
Toshkentning har bir tumanida kvadrat metr qancha turadi, 1, 2 va 3 xonali kvartira narxi, tumanlar boʻyicha ijara va yangi uylar qayerda arzonroq — 29 mingta eʼlon asosida.
Gigajoy Oʻzbekistonning eng yirik koʻchmas mulk saytlaridagi eʼlonlarni yigʻadi va ular boʻyicha narx statistikasini hisoblaydi. Quyida — 2026-yil sentyabr oxiridagi Toshkent kvartira bozori: sotuv boʻyicha 14 580 va ijara boʻyicha 14 801 ta eʼlon.
Barcha raqamlar — mediana: eʼlonlarning yarmi arzonroq, yarmi qimmatroq. Bu taklif narxlari, yaʼni sotuvchi va ijaraga beruvchilar soʻrayotgan narx, bitim narxi emas: savdolashganda narx odatda biroz pastroq boʻladi.
Kvadrat metr qancha turadi
Toshkentda kvartiraning mediana narxi — 1 m² uchun 1 402 ş.b. Yangi uylar ikkilamchi uylardan qimmatroq: 1 586 va 1 353 ş.b., farq taxminan 17%.
Kim sotayotgani ham muhim: quruvchidan toʻgʻridan-toʻgʻri olsangiz, metr oʻrtacha 1 142 ş.b., uy egalarida — 1 278, agentliklar eʼlonlarida esa 1 444 ş.b. Yangi uy olmoqchi boʻlsangiz, quruvchilarning oʻz takliflarini koʻring.
Tumanlar boʻyicha narxlar
Tumanlar orasidagi farq — deyarli ikki barobar. Eng qimmati markaz: Mirobod va Yakkasaroy tumanlari, 1 m² uchun 1 800 ş.b.dan ortiq. Eng arzoni — Bektemir, Yangihayot va Sergeli, 1 m² uchun taxminan 1 000 ş.b.
| Tuman | 1 m² narxi, ş.b. | Eʼlonlar |
|---|---|---|
| Mirobod | 1 840 | 1 203 |
| Yakkasaroy | 1 806 | 1 322 |
| Mirzo Ulugʻbek | 1 550 | 2 442 |
| Shayxontohur | 1 482 | 698 |
| Chilonzor | 1 400 | 2 525 |
| Yunusobod | 1 381 | 2 021 |
| Yashnobod | 1 346 | 2 021 |
| Olmazor | 1 288 | 587 |
| Uchtepa | 1 263 | 446 |
| Sergeli | 1 050 | 867 |
| Yangihayot | 1 038 | 268 |
| Bektemir | 992 | 213 |
Kvartira toʻliq qancha turadi
| Kvartira | Odatiy narx, ş.b. |
|---|---|
| 1 xonali | 52 000 |
| 2 xonali | 73 500 |
| 3 xonali | 105 000 |
| 4 va undan koʻp xonali | 145 500 |
Eng koʻp sotilayotgani — 2 xonali kvartiralar: sotuv eʼlonlarining uchdan biridan koʻprogʻi. 1 xonali kvartirada metr 3 va 4 xonalilarga qaraganda biroz qimmatroq: 1 448 va 1 403, 1 374 ş.b.
Ijara: oyiga qancha toʻlanadi
| Kvartira | Oylik ijara, ş.b. |
|---|---|
| 1 xonali | 500 |
| 2 xonali | 700 |
| 3 xonali | 900 |
| 4 va undan koʻp xonali | 1 400 |
Kvadrat metrga hisoblasak, Toshkentda ijara oyiga 1 m² uchun 11,7 ş.b. Eng qimmati — Shayxontohur va Mirobod tumanlari (taxminan 13 ş.b.), eng arzoni — Yangihayot, Bektemir va Sergeli (7,5–8,5 ş.b.).
| Tuman | Oylik ijara 1 m² uchun, ş.b. | Eʼlonlar |
|---|---|---|
| Shayxontohur | 13,0 | 1 481 |
| Mirobod | 12,9 | 2 491 |
| Mirzo Ulugʻbek | 12,3 | 2 703 |
| Yakkasaroy | 12,1 | 1 856 |
| Yashnobod | 11,2 | 1 467 |
| Yunusobod | 11,1 | 2 242 |
| Chilonzor | 10,8 | 1 306 |
| Uchtepa | 10,0 | 239 |
| Olmazor | 9,4 | 493 |
| Sergeli | 8,5 | 391 |
| Bektemir | 8,1 | 17 |
| Yangihayot | 7,5 | 77 |
Ijaraga berish uchun kvartira olish foydalimi
Taxminiy hisob: odatiy 2 xonali kvartira 73 500 ş.b. turadi va oyiga taxminan 700 ş.b.ga ijaraga beriladi — yiliga 8 400 ş.b., xarajatlargacha yiliga taxminan 11%. Boʻsh turgan vaqt, taʼmir va soliqlarsiz kvartira taxminan 9 yilda oʻzini oqlaydi. Aniq hisob uchun aniq tuman va uydagi narxlarni koʻring.
Bu raqamlardan qanday foydalanish kerak
- Sotib olish yoki ijaraga olishdan oldin eʼlon narxini tuman medianasi bilan solishtiring — Gigajoy har bir eʼlon sahifasida u bozordan arzon yoki qimmatligini koʻrsatadi.
- Statistika har kuni yangilanadi: tumanlar, mahallalar va mavzelar boʻyicha narxlar — «Statistika» sahifasida.
- Xaritada barcha eʼlonlar narxlari bilan koʻrinadi — joy boʻyicha tanlash qulay.